Разработка цифровой модели (ЦИМ АГР) для крупного делового комплекса в Москве
О проекте
Тип объекта: Многофункциональный общественно-деловой комплекс
Локация: г. Москва
Масштаб проекта: Общая площадь здания составляет более 120 000 м2
Вызов и задача
В рамках подготовки к строительству масштабного коммерческого объекта в Москве перед девелопером встала задача оперативного согласования архитектурно-градостроительного облика проекта. По действующим правилам столичного региона, для получения необходимых согласований в надзорных органах инвестору требуется предоставить точную цифровую информационную модель (ЦИМ АГР) в соответствии с утвержденным совместным Распоряжением Департамента градостроительной политики и Департамента информационных технологий города Москвы № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26.
Основная сложность заключалась в строгом соответствии модели жестким техническим требованиям к открытому формату IFC, установленным совместным распоряжением профильных ведомств Правительства Москвы. Любая неточность в структуре файлов или атрибутах могла привести к отказу в приеме документов и переносу сроков реализации всего проекта.
Для решения этой задачи была привлечена специализированная команда Исполнителя, обладающая глубокой экспертизой в области ТИМ/BIM-технологий.
Ход реализации проекта
В качестве исходных данных специалисты Исполнителя приняли концептуальный архитектурный альбом и проектные файлы в редактируемом формате.
Работа строилась по следующему алгоритму:
Благодаря отточенным внутренним процессам сложнейшая модель здания площадью свыше 120 000 кв. м была полностью подготовлена, проверена и передана заказчику точно в срок — за 10 рабочих дней.
Достигнутые результаты
Тип объекта: Многофункциональный общественно-деловой комплекс
Локация: г. Москва
Масштаб проекта: Общая площадь здания составляет более 120 000 м2
Вызов и задача
В рамках подготовки к строительству масштабного коммерческого объекта в Москве перед девелопером встала задача оперативного согласования архитектурно-градостроительного облика проекта. По действующим правилам столичного региона, для получения необходимых согласований в надзорных органах инвестору требуется предоставить точную цифровую информационную модель (ЦИМ АГР) в соответствии с утвержденным совместным Распоряжением Департамента градостроительной политики и Департамента информационных технологий города Москвы № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26.
Основная сложность заключалась в строгом соответствии модели жестким техническим требованиям к открытому формату IFC, установленным совместным распоряжением профильных ведомств Правительства Москвы. Любая неточность в структуре файлов или атрибутах могла привести к отказу в приеме документов и переносу сроков реализации всего проекта.
Для решения этой задачи была привлечена специализированная команда Исполнителя, обладающая глубокой экспертизой в области ТИМ/BIM-технологий.
Ход реализации проекта
В качестве исходных данных специалисты Исполнителя приняли концептуальный архитектурный альбом и проектные файлы в редактируемом формате.
Работа строилась по следующему алгоритму:
- Технический аудит геометрии: Проверка исходных проектных файлов на коллизии и соответствие базовым геометрическим требованиям.
- Адаптация и обогащение модели (ЦИМ АГР): Оптимизация информационной модели и наполнение элементов необходимыми атрибутивными данными в соответствии с ведомственными ТИМ-стандартами.
- Валидация и экспорт в IFC: Тестирование структуры данных модели и ее экспорт в формат IFC с полной верификацией на отсутствие технических ошибок передачи информации.
Благодаря отточенным внутренним процессам сложнейшая модель здания площадью свыше 120 000 кв. м была полностью подготовлена, проверена и передана заказчику точно в срок — за 10 рабочих дней.
Достигнутые результаты
- Гарантия согласования: ТИМ-модель полностью адаптирована и отвечает регламентным требованиям столичных ведомств, что исключает риски задержек при прохождении государственных процедур.
- Экономия времени инвестора: Быстрая подготовка модели (10 рабочих дней) позволила не прерывать график реализации проекта и вовремя перейти к следующим фазам инвестиционного цикла.
- Технологическая надежность: Успешно решена задача структурирования сложных проектных данных под узкоспециализированные государственные форматы обмена данными.