Кадастровые
и геодезические работы

Кадастровые работы

Кадастровые работы – работы, выполняемые в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, выполняемые кадастровым инженером.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются только кадастровым инженером, который получил специальное образование, обладает аттестатом кадастрового инженера и является членом саморегулируемой организации.

Виды кадастровых работ:

Подготовка межевых планов в отношении земельных участков (работы по уточнению границ земельных участков, исправлению ошибок в местоположении границ, раздел, объединение и перераспределение земельных участков).
Подготовка технических планов в отношении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (постановка на кадастровый учет, раздел, объединение, исправление ошибок в местоположении границ).
Подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, особо охраняемых природных территориях.
Вынос в натуру границ объектов недвижимости по координатам характерных точек и закрепление их межевыми знаками.
Подготовка карта-планов территорий при проведении комплексных кадастровых работ.
Работы, выполняемые при подготовке межевого плана
1. Заказ, получение и анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и иных фондов, архивов.

2. Проведение геодезических работ:

  • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
  • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
  • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек границ земельных участков (установление фактического землепользования) и выявлению пересечений с границами смежных земельных участков;
  • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.
3. Проведение процедуры согласования границ земельного участка:
  • подготовка чертежа земельных участков и акта согласования местоположения границ земельного участка.

  • извещение заинтересованных правообладателей смежных земельных участков о проведении согласования местоположения границ;
  • согласование местоположения уточненных границ земельных участков с правообладателями таких земельных участков.

4. Подготовка межевого плана:

  • формирование разделов текстовой и графической частей межевого плана;
  • подготовка межевого плана на бумажном носителе для согласования с Заказчиком работ;
  • подготовка межевого плана в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера

5. Сопровождение документов, направленных для осуществления государственного кадастрового учета:
  • взаимодействие с собственником (Заказчиком работ) земельного участка;
  • взаимодействие с органом кадастрового учета;
  • участие в заседаниях апелляционных комиссий.

6. Представление Заказчику результата работ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Работы, выполняемые при подготовке технического плана
1. Заказ, получение и анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, документов БТИ и иных фондов, архивов.

2. Проведение геодезических работ:

  • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
  • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
  • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек внешнего контура здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;
  • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.

3. Составление поэтажных планов здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещений.
4. Подготовка технического плана:
  • формирование разделов текстовой и графической частей технического плана;
  • подготовка технического плана на бумажном носителе для согласования с Заказчиком работ;
  • подготовка технического плана в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

5. Сопровождение рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета:
  • взаимодействие с собственником (Заказчиком работ) здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения;
  • взаимодействие с органом кадастрового учета;
  • участие в заседаниях апелляционных комиссий.

6. Представление Заказчику результата работ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Работы, выполняемые при подготовке документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, особо охраняемых природных территориях:
1. Заказ, получение и анализ решений органов государственной власти об установлении зон, сведений Единого государственного реестра недвижимости, картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и иных фондов, архивов.

2. Проведение геодезических работ:
  • обследование пунктов исходной геодезической основы и объекта работ;
  • составление технического проекта (выбор технологии выполнения работ, используемых геодезических приборов, техники, программного обеспечения, определение количества привлекаемых специалистов);
  • выполнение геодезических измерений с целью определения координат характерных точек границ;
  • обработка полевых измерений (определений), контроль подготовки (обработки), формирование отчетных документов и материалов.
3. Формирование Описания местоположения границ и направление Заказчику работ на утверждение.

4. Подготовка Описания местоположения границ в формате XML-документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

5. Сопровождение рассмотрения документов, представленных для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах и особо охраняемых природных территориях, взаимодействие с органом кадастрового учета.

6. Представление Заказчику результата работ – кадастровый план территории.

Наши преимущества

Все работы выполняются квалифицированными аттестованными специалистами с применением современного геодезического оборудования и программного обеспечения, что гарантирует получение результатов, удовлетворяющих самого требовательного заказчика;

Наличие лицензии на осуществление геодезических и картографических работ, лицензии ФСБ, сертификатов менеджмента качества позволяет выполнять работы в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства, услуг в области информационных технологий, в том числе сведений составляющих государственную тайну.
Наши проекты
Главное Управление дорожного хозяйства Московской области

Кадастровые работ на объектах «Реконструкция мостового перехода через р. Истра у н.п. Бужарово на автомобильной дороге «Волоколамское шоссе - Бужарово – Савельево-Румянцево» в Истринском районе Московской области» и «Реконструкция мостового перехода через р. Истра у д. Сафонтьево на км 7,0 автомобильной дороги Волоколамское шоссе - Бужарово – Савельево – Румянцево в Истринском районе Московской области».

В ходе выполнения работ обследовано 24 объекта недвижимости, расположенных в границах Объектов. Подготовлены детальные схемы расположения выявленных объектов недвижимости. Составлены и направлены Заказчику работ пакеты документов на выявленные объекты недвижимости для подготовки постановления Правительства Московской области об изъятии объектов недвижимости.

Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район»

Выполнение комплексных кадастровых работ на территории 10 населенных пунктов Малоярославецкого района Калужской области.

Итогом работ явилось внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о следующих объектах недвижимости:

  • уточнено местоположение границ 237 земельных участков;
  • исправлены реестровые ошибки в местоположении границ 455 земельных участков;
  • уточнено местоположение границ 472 объектов капитального строительства.

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области.

Оказание услуг по описанию местоположения границ памятников природы, государственных природных заказников и их охранных зон Сахалинской области, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сформированы и переданы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, отчеты по описанию местоположения границ памятников природы, государственных природных заказников и их охранных зон.

Объем работ:
  • получение необходимых материалов и сведений государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, государственного картографо-геодезического фонда Российской Федерации для обеспечения выполнения работ;
  • изготовление цифрового картографического материала в масштабе 1:5000;
  • определение местоположения границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ)
  • составление карт (планов) ООПТ
  • подготовка отчетов по описанию местоположения границ ООПТ и направление отчетов в государственный фонд данных для проведения государственной экспертизы землеустроительной документации и последующего учета;
  • подготовка документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН в виде файлов формата XML;
  • внесение сведений об ООПТ в Единый государственный реестр недвижимости;
  • направление Заказчику сведений об ООПТ для загрузки в государственную информационную систему Сахалинской области.
Наши специалисты имеют большой опыт работы
и высокие компетенции.


Мы на связи
+7 495 781 05 35
info@constructor.ru
Москва, ул. Бутырская д.77

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности